Ábendingar um hvernig á að leigja stórt sumarhús í Hamptons
Í suðurskautinu í Long Island, NY, eru fiskimiðin tveir stórborgir, East Hampton og Southampton, sem samanstanda af mörgum minni þorpum og þorpum, þar á meðal Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton og Wainscott. Aðeins minnst á staðarnetið, "Hamptons" lýsir upp myndum af mörkum strandsvæða, orðstírarsjónarmiða og sprawling mansions í eigu ríkra og fræga.
Á hverju sumri, fjölda Long Islanders frá hlutum nálægt og langt, Manhattanites og aðrir sem leita sól og sandi leita að leigu í Hamptons. Frá Westhampton til Sagaponack, Amagansett, East Hampton og öðrum sviðum er leitin að því að fara í vikulega, mánaðarlega eða sumartíma gistingu þegar veðrið verður heitt.
En hvar eru bestu staðirnar til leigu? Að ströndinni eða ekki á ströndina? Gary DePersia, forstjóri The Corcoran Group, býður upp á þessar ráð til að finna leiga í sumar í Hamptons:
A Hamptons sumarleiga til að henta sérstökum þörfum þínum
DePersia ráðleggur að hugsa um hvaða þorp eða þorp sem þú vilt leigja inn. Hann segir að ef þú vilt vera nálægt New York City gætir þú hugsað Southampton. Ertu að leita að tiltölulega rólegum stað? Hann bendir á East Hampton, Amagansett eða Montauk. Þarftu miðlægan stað? Sumir leigjendur þakka Bridgehampton eða Sagaponack vegna nálægðar þeirra við svæði austur og vestur.
Finndu bestu staðsetningu þína fyrir Hamptons Sumarhúsaleigur - að ströndinni eða ekki að ströndinni?
Til að vera eins nálægt sjónum og mögulegt er, bendir DePersia á að leigja á svæðum sunnan Route 27 eða eins og heimamenn segja, "suður af þjóðveginum." Ef þú ferð norður af leið 27, verður þú nærri serene Bayfront eignum og skóglendi, en þú getur enn farið á strendur.
Finndu verðbilið þitt fyrir Hamptons sumarleiga
- Vegna þess að þau eru nær öðrum hlutum Long Island og New York City, eru vestur- og miðhlutar Hamptons, svo sem Westhampton, Southampton, Bridgehampton og Sagaponack oft leigð hraðar og fyrr á tímabilinu og geta kostað meira en svæði frekar austur.
- Mundu að suður af þjóðveginum færir þig nær Atlantshafi, en færir verð á leigu. Ein leið til að spara peninga er að leigja "norður af þjóðveginum" sem er lengra frá ströndinni.
- Ef þú vilt leigja "suður af þjóðveginum", en fjárhagsáætlun þín nær ekki svo langt, mælir DePersia að leita að staði þéttbýlis nærri Montauk þjóðveginum eða Route 27 þar sem hægt er að ganga til verslana, veitingastaða og hafsstrendur. Staðir eins og Watermill, Sag Harbor og Amagansett falla í þennan flokk.
Besti tími til að leita að bargains fyrir Hamptons sumarleiga?
Að finna drauma sumarleigu í Hamptons er spurning um tímasetningu. Ætti þú að leigja snemma eða bíða eftir tilboð? Eða viltu hætta að finna neitt ef þú byrjar út of seint á tímabilinu? DePersia varar við, "Ef þú bíður í síðustu stundu til að leigja, og vonast til að fá bestu verðin, lækkar valkostir þínar verulega ...
vegna þess að ... húseigandi hefur ekki tíma til að gera til skiptis fyrir sumarið eða mánuðinn. "
Hann bendir á að júlí og ágúst séu mánuðirnar sem stjórna hæstu leigum í Hamptons. En ef þú leigir burt árstíð, frá september til maí, segir hann að þú greiðir brot af leigukostnaði sumarins. "Ef hús leigir fyrir $ 100.000 fyrir Memorial Day til Labor Day," segir hann, "sama húsið frá september til maí má vera $ 3.000 - $ 5.000 á mánuði."
Aðrar kostir við leigu á árstíð: veðrið og hafið eru enn sumarhitast, en sumarið fólkið og umferðin eru farin.
Enn ekki hægt að passa Hamptons leiga í kostnaðarhámarkinu þínu? Íhugaðu að leigja í aðeins einn mánuð í stað allt tímabilið. "Það eru margir húseigendur sem eru áhyggjufullir um að leigja í aðeins mánuði svo að þeir geti notað heimili sín á sumrin líka," segir DePersia.
Og að lokum, mundu að góðir leigjendur fá oft gott verð. DePersia útskýrir að væntanlegar leigjendur sem eru ekki reyklausir, þeir sem yfirgefa gæludýr sín heima og fólk sem kemur með góða tilvísanir eru líklegri til að sannfæra húseigandi um að gefa þeim frábært verð á leigu.
Popular Hamptons Leiga stofnanir fela í sér:
- Corcoran
- Varfærni Elliman
- Sveitabær og sveitasetur
- Brown Harris Stevens Hamptons Real Estate
- Sotheby er - Hampton Rentals
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Hamptons Vacations