Stundum er nauðsynlegt að höfða til metin skattskylds markaðsvirði af Oklahoma-húsinu þínu eða eignum. Þó að aðferðin til að reikna fasteignaskattinn þinn er tiltölulega einföld, byggir það á skattskyldum virði sem er sett á skrifstofu County Assessor. Sem eigandi eigandi hefur þú rétt til að áfrýja þeim metin skattvirði ef þú telur að það sé of hátt. Hér eru skrefin til að höfða til metin skattskylds markaðsvirði Oklahoma þinnar.
- Skoðaðu metin markaðsvirði - Skrifstofa County Assessor fyrir sýslu þar sem eign er staðsett, metur yfirleitt á þætti eins og stærð, notkun, gerð byggingar, aldur, staðsetning og núverandi sölumarkaður. Þú verður tilkynnt fyrir hvaða hækkun metin gildi, og mörg sýslur (Oklahoma County, fyrir einn) gera gildin tiltækan á netinu. Þegar þú færð tilkynningu um aukningu hefur þú 20 virka daga til að höfða.
- Ákveða hvort áfrýjun er ábyrgur - Mundu að það er ekki nóg að einfaldlega hugsa að metið gildi sé ósanngjarnt. Áfrýjun er byggð á gögnum, þannig að þú verður að ákveða hvort áfrýjun sé í raun réttlætanleg. Gakktu úr skugga um nákvæmni allra upplýsinga í skrá, svo sem lýsingu á eignum, héraði, mælingum og aldri. Skoðaðu nýlega sölu eigna sem líkist þér. Eru gallar á skrifstofu matsaðila ekki kunnugt um? Og að lokum, vega hvort áfrýjun er jafnvel þess virði að fá hugsanlega sparnað skatta.
- Ákveða hvort halda á umboðsmanni - Ef þú hefur ákveðið að áfrýjun sé réttlætanleg og virði tíma og kostnað, byrjar þú að undirbúa áfrýjun þína. Auðvitað getur þú bent á þig í hvaða fasteignaskatti sem er, en þú hefur einnig lagalegan rétt til að hafa "umboðsmaður" fulltrúa þig. Þetta gæti verið lögfræðingur þinn, lánveitandi eða einhver annar sem þú gefur skriflega heimild til að takast á við áfrýjun þína.
- Safnaðu öllum viðeigandi sannanir - Áður en þú sendir áfrýjun þína skaltu ganga úr skugga um að þú hafir allar viðeigandi sannanir sem eru gerðar. Þú, eða umboðsmaður þinn eins og fram kemur hér að framan, ætti að búa til einfaldan og vel skipulagt mál sem styður við staðreyndir. Það fer eftir ástæðu fyrir áfrýjun þinni, þú vilt fá tilbúinn fyrir allar tölur, sögur, söluskilríki, ljósmyndir, skrár, blöndu eða mat sem eiga við um ástæður þínar fyrir áfrýjun.
- Skrá áfrýjun - Áfrýjun verður að leggja fram 1. maí ár hvert eða innan 20 virkra daga frá hækkun á markaðsvirði. Skrifstofa County Clerk (sjá heimasíðu Oklahoma County fyrir upplýsingar um tengiliði) mun hafa viðeigandi "Notice of Protest" mynd, og það er frekar einfalt.
- Skilningur á jöfnunarsjóði - Oft mun embættismannanefndin endurskoða mótmælin og reyna að leysa deiluna á óformlegan hátt. Annars fer áfrýjunin að því sem kallast "County Board of Equalization." Algjörlega sjálfstæð stjórn er skipuð af 3 borgurum, íbúum sýslu sem tilnefnd er af Oklahoma Tax Commission, County framkvæmdastjóri og District Judge.
- Hearing - Ef nauðsyn krefur mun County Board of Equalization halda heyrn þar sem það hlustar á mál þitt og á skrifstofu County matsins. Þessar skýrslugjöf eru venjulega haldin milli 1. apríl og 31. maí og þau eru opin almenningi. Þú verður tilkynnt um dagsetningu, tíma og stað að minnsta kosti 48 klukkustundum fyrirfram, og þú hefur rétt til að senda fulltrúa í þinn stað eða jafnvel sverða yfirlýsing sem inniheldur sönnunargögn til að styðja mótmælin þín. Það er mikilvægt að vera á réttum tíma og undirbúin.
- Bíddu eftir niðurstöðum - Eftir að málið hefur verið sent mun fylkingarstjórnin senda skriflega tilkynningu um niðurstöður sínar með pósti. Ef þú ert óánægður hefur þú rétt til að áfrýja þessari úrskurði til héraðsdóms þíns.
Ábendingar:
- Niðurstöður jöfnunarsjóðs eru aðeins gildar fyrir viðkomandi ár.
- Ef þú sendir ekki tilkynningu um mótmæli 1. maí (eða 20 virkra daga eftir tilkynningu um metið verðmæti hækkun) missir þú lagalegan rétt til að höfða.
- Ekki hafa samband við County Board of Equalization meðlimir utan heyrnartímans. Þeir eru bannaðir samkvæmt lögum að eiga samskipti við eiganda fasteignar.