Það sem þú þarft að vita áður en þú skráir leigusamning
Með New York City íbúðaleigu getur útlit stundum verið að blekkja. Áður en þú skráir þig yfir þá skoðun fyrir fyrstu og síðasta mánuði leigu, er mikilvægt að taka tíma til að gera fljótlega skoðun.
Ekki láta árásargjarn fasteignasala sannfæra þig um að fremja áður en þú hefur lokið rannsókn þinni. Mundu að þú verður að eyða miklum tíma í þessum íbúð, svo ekki sé minnst á að sprengja mun meira en þriðjungur af launum þínum á leigu.
Þessi skoðunarlisti um skoðun á íbúðinni mun hjálpa þér að meta íbúðir og ákveða nýtt heimili.
Íbúðin
- Er leigan sanngjarn? Gakktu úr skugga um að þú hafir séð aðrar íbúðir á sama verði (eða að minnsta kosti perused skráningar og talað við fólk til að skilja núverandi þróun leigu). Ef það er fyrsta íbúðin sem þú hefur séð skaltu hugsa vel áður en þú leggur fram nema þú elskar virkilega staðinn. Ef þú ert nýr í NYC íbúð leiga leikur, koma með kunnátta vinur með þér til að veita nokkur hlutlæg ráð.
- Er íbúðin hreinn og ferskur málaður? Ef leigusala er efnilegur að mála eða endurnýja áður en þú ferð inn, nákvæmlega hvað verður gert? Fáðu það skriflega.
- Eru eldhúsbúnaðurinn hreinn og í vinnandi röð? Prófaðu kæli, eldavél og önnur tæki til að tryggja að allt sé í vinnandi röð.
- Er nóg skápur og pláss í eldhúsinu?
- Eru einhver merki um roaches eða nagdýr? Horfðu undir vaskinum og í kringum sprungur og sprungur.
- Láttu gluggarnir opna og loka rétt?
- Eru nægar rafmagnsstöðvar? Prófaðu rafmagnstengi til að ganga úr skugga um að þau virka.
- Eru nóg skápar og eru þau nógu stór?
- Getur þú lifað með útsýni og magn ljóss í íbúðinni?
- Gera baðherbergi innréttingar vinna? Eru einhverjar lekar?
- Eru einhverjar reglur gegn málverki eða gera aðrar breytingar á plássinu? Ef þú ert að hugsa um endurgerð eða endurnýjun skaltu ganga úr skugga um að engar reglur séu til staðar sem koma í veg fyrir þig (eða leigusala þín getur tekið það út úr öryggisskuldbindingunni þinni).
- Er um hávaða í götu eða hávaða frá nálægum íbúðum?
- Er íbúðin snúru tilbúinn? Gakktu úr skugga um að íbúðin sé hlerunarbúnað til að styðja við kapalsjónvarpið þitt eða háhraða venja.
Byggingin og hverfið
- Eru gæludýr leyfðar? Ef þú ert með gæludýr skaltu ganga úr skugga um að engar takmörkanir séu fyrir hendi.
- Hversu nálægt er almenningssamgöngur ? Reiknaðu hversu auðvelt það væri að komast í vinnuna eða önnur tíð áfangastaða. Ef hesturinn þinn verður langur og flókinn, þá elskar þú betur þennan íbúð mikið.
- Er hverfið öruggur? Heldurðu að þú sért ánægð með að ganga heim einn á kvöldin?
- Er þvottahús í húsinu eða í nágrenninu?
- Er útivist í boði (þak, garður, verönd)?
- Veitir hverfið alla daglegu þæginda innan þægilegrar aðgangur? Finndu næstvöruverslanir, heilsugæslustöðvar, hreinsiefni, apótek, bankar osfrv.
- Er þar í yfirlýsingu? Heldur hann húsinu vel og bregst hratt við þegar viðgerðir eru nauðsynlegar? Spyrðu núverandi heimilisfastur ef mögulegt er (bara horfa einhver í móttöku eða lyftu).
- Er hurðarmaður ? Hvaða tegund öryggis er boðið (þ.e. öryggis myndavél, fjöldi og styrkur læsinga osfrv.)
- Er byggingin ábyrgt ? Kíkið á Better Business Bureau til að ganga úr skugga um að engar kvartanir séu fyrir hendi gegn byggingarstjórnun.
- Er byggingin í gangi? Leitaðu að einkennum af vanrækslu eða shabbiness í almenningsrýminu.
- Ef þú ert með bíl, er þægilegt bílastæði í nágrenninu?
- Ert þú eins og að finna í hverfinu? Líður þér vel þarna?