Ábendingar um íbúðaleit og ráðstafanir fyrir District of Columbia
Að finna réttan íbúð til að hringja heim getur verið krefjandi í Washington, DC Höfuðborgarsvæðinu er einn dýrasta staðurinn til að búa í þjóðinni og mörg svæði borgarinnar breytast hratt. A breiður fjölbreytni af leiga eignir eru í boði allt frá stúdíó herbergi í 3 svefnherbergi lúxus íbúðir eða penthouses. Eftirfarandi er leiðarvísir fyrir helstu atriði sem þarf að huga að og sumum úrræðum til að hjálpa þér við leitina.
Hlutur til vita áður en þú velur íbúð í Washington, DC
- DC samþykkti leigusamningalög árið 1975 (breytt árið 1985). Lögin kveða á um að í hýsingu húsnæðis megi leigusala hækka leigu einu sinni á ári um sama hlutfall og hækkun vísitölu neysluverðs, reiknuð af Vinnumálastofnun.
- Íbúðir nálægt Metro stöðvum eru dýrari (að meðaltali um 15 prósent hærri) en eignir staðsett lengra í burtu. Meðal dýrasta svæðanna eru íbúðir í Downtown DC, þar á meðal Foggy Bottom, Farragut North og Gallery Place. Meira affordable íbúðir eru í boði í úthverfum Maryland og Norður-Virginia. Til að fá hugmynd um meðaltal leiga gjalda í sumum vinsælustu hverfum svæðisins, sjá töflu í Washington, DC íbúð Leiguverð.
- Að komast í Washington, DC er auðvelt frá sumum svæðum og erfiðara frá öðrum. Lærðu um almenningssamgöngur og ákvarða flutningsþörf þína. Íhuga kostnaðinn sem fylgir og bæta því við mánaðarlega kostnað þinn.
- Búsetu bílastæði leyfi er krafist til að garða án takmarkana á leyfis svæði íbúðar heimilisfang. Bílastæði án leyfis er takmörkuð við tvær klukkustundir á flestum sviðum. Leyfi kostar $ 35 á ári. Sjáðu hvernig á að fá leyfi fyrir bílastæði. Sumar íbúðir eru með bílageymslu í boði gegn gjaldi. Vertu viss um að kíkja á ástandið í bílastæði þegar þú metur stað til að lifa.
- Washington, DC er að fara í gegnum hraða endurbyggingu. Margir eldri hverfi eru umbreytt í lifandi samfélög og mun halda áfram að breytast á næstu áratug. Lestu um þéttbýli í Washington, DC
- Nýbygging örvera er að aukast til að veita meira affordable húsnæði og mæta þörfum millennials. Lestu um ör íbúðir.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas, og DC Vatn og fráveitustofnun. Lærðu um meðaltal gagnsemi kostnaðar áður en þú skráir leigusamning.
Skref til að fylgja þegar þú skipuleggur íbúðarsökuna þína
- Reiknaðu mánaðarlega kostnað þinn. Ákveða hvað þú hefur efni á (ákvarðu hámarksverð)
- Ákveða hversu mörg svefnherbergi þú þarft. Ætlarðu að búa einn eða finna herbergisfélaga? (sjá herbergisfélaga auðlindir hér að neðan)
- Gerðu lista yfir viðeigandi eiginleika í íbúðinni. Forgangsraða þeim og ákveða hvaða þættir eru mikilvægustu fyrir þig. Íhuga eftirfarandi:
- Affordability
- Geimþörf
- Aðstaða (sundlaug, þjónusta gestastjóra, líkamsræktarstöð, aðgengi fyrir fatlaða, þvottahús osfrv.)
- Nálægt versla, veitingastöðum og afþreyingarmiðstöðum
- Samgöngur framboð
- Bílastæði (götu bílastæði eða bílskúr?)
- Stíll arkitektúr (eldri hverfi eða nýrri þróun?)
- Crime og öryggi
- Hljóðstig (umferð, næturlíf?)
- Þátttaka bandalagsins
- Skólar
- Gæludýrvild
- Lærðu um Washington, DC hverfi. Ganga um svæði bæjarins sem þú ert að íhuga. Taktu eftir ástandi eignarinnar, þar á meðal götum og gangstéttum. Athugaðu tegund einstaklinga sem búa á svæðinu og ákveðið hvort þú vilt líða vel þarna. Reyndu að gera þetta á mismunandi tímum dags til að fá tilfinningu fyrir svæðið. Talaðu við vini og kunningja um hverfið. Kannaðu glæpastarfsemi á netinu.
Vinsælt hverfi fyrir leiguhúsnæði: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Navy Yard . - Leitaðu á netinu fyrir lausar íbúðir. (Sjá Resources hér að neðan). Gerðu tíma og spyrðu margar spurningar. Taktu þér tíma og notaðu ferlið!
Washington, DC Íbúðalánasjóður
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Apartment Showcase - www.apartmentshowcase.com
Til leigu - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 veggir í DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC sveitum - www.trulia.com
Roommate Match Services
Roommate Express - www.Roommateexpress.com
Easy Roommate - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Roommates - www.MetroRoommates.com