Lucky Low- og Middle-Income umsækjendur geta fundið Affordable Digs í NYC
Hugmyndin um "affordable húsnæði" í NYC getur virst næstum eins og oxymoron. En ef þú veist bara hvar á að leita, þá eru örugglega í gangi tækifæri fyrir suma mjög heppna lágt til miðjungartekna umsækjenda til bæði leigu og kaupa í borginni. Með happdrætti kerfi, eftirspurn langt umfram framboð og strangar viðmiðanir í stað um borð, umsókn getur verið langur, pirrandi ferli með engin tryggingar.
En fyrir þá lucky fáir sem komast í gegnum, fá samþykki fyrir og flytja inn í góðu húsnæði eining getur verið fullkominn New York City draumur uppfyllt.
Margir New Yorkers sjást yfir þeim tækifærum sem þeim eru tiltækar á góðu húsnæði, vegna þess að þeir vita einfaldlega ekki hvar á að byrja. Þess vegna höfum við gert grundvallaratriði fyrir þig - hér eru 4 grundvallarauðlindir fyrir hvaða New Yorker að leita að góðu húsnæði í NYC:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, þjónusta veitt af Department of Housing varðveislu og þróun (HPD) og Housing Development Corporation (HDC), listar gagnagrunn um affordable húsnæði leiga tækifæri yfir NYC. Með heimasíðu sinni er hægt að leita í gegnum skráningar fyrir núverandi og komandi húsnæðis tækifæri til leigu í glænýjum, borgar-fjármögnuðum byggingum í Manhattan og öðrum NYC boroughs. Þú getur líka búið til ókeypis reikning þar sem leyfir þér að setja upp umsókn um heimili þitt og sækja um hagkvæm húsnæðis möguleika sem hentar þér best.
(Athugaðu að umsóknir með pósti eru einnig samþykktar, fyrir minni tækni-kunnátta.)
Hafðu í huga að til þess að vera valinn þarftu ekki einungis að vera hæfur til eignarinnar (hæfisskilyrði eru mismunandi eftir eignum), en þú þarft einnig að vera valinn af handahófi í eigin happdrætti viðkomandi eignar. Til hamingju með að þú getur fylgst með umsóknarferlinum þínum á NYC Housing Connect website, þó athugaðu að það tekur venjulega tvo til 10 mánuði til að heyra aftur á forritum sem eru í bið (og þeir sem eru ekki valdir sem happdrættisleigjendur geta einfaldlega ekki ekki heyra aftur yfirleitt).
Hafðu einnig í huga að þú ættir að reyna að sækja um eignir sem eru nálægt núverandi búsetu, þar sem val er venjulega gefið íbúum sem búa í sama samfélagi og viðkomandi eign. Nánari upplýsingar er að finna á a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Mitchell-Lama húsnæðisáætlunin (studd af Department of Housing Preservation and Development, eða HPD) var komið á fót aftur á sjöunda áratugnum til að veita leigu- og samvinnuhúsnæði tækifæri til miðlungs og meðaltekna umsækjenda í NYC. Umsækjendur geta fundið Mitchell-Lama íbúðir sem eru leigðar eða seldir (í sam-ops) í gegnum biðlista sem haldið er eftir hverja þróun, sem umsækjendur geta reynt að komast í með því að slá inn happdrætti.
Með því að fara á Mitchell-Lama Connect síðuna geta umsækjendur skoðað tiltæka eignir, búið til reikning, sláðu inn biðlistalista og fylgjast með færslustað. Athugaðu að þegar tekjukröfur eru svipaðar fyrir bæði leiga og keyptar einingar þarf meira eigið fé af umsækjendum fyrir hæfi til að kaupa eitt af samvinnufélögum. Apt frá tekjum, hæfniskröfur tengjast fjölskyldu stærð og íbúð stærð , með hverri þróun sem tilgreinir eigin hæfi breytur.
Athugaðu að margir af Mitchell-Lama hafa svo langa biðlista, þeir hafa lokað þeim fyrir næstu misserum. Hins vegar eru nokkrar Mitchell-Lama þróun með opnum biðlista (sem þurfa ekki happdrætti) og aðrar Mitchell-Lama þroska með stuttum biðlista . Nánari upplýsingar er að finna á a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Stofnað árið 1971, New York City Húsnæðisþróunarfélag eða HDC, er aðili að baki forritum eins og NYC Housing Connect og Mitchell-Lama húsnæðisáætluninni og stuðlar einnig að fjármögnun fyrir lágt og í meðallagi tekjufyrirtæki. Opinber hagsmunafyrirtæki, verkefni HDC er að "auka framboð fjölbýlis húsnæðis, örva hagvöxt og endurlífga hverfið með því að fjármagna sköpun og varðveislu affordable húsnæðis fyrir lágar, miðlungs og meðaltekna New Yorkers . "
Beyond the NYC Húsnæði Tengja og Mitchell-Lama Húsnæði forrit, stofnunin vinnur með öðrum stofnunum til að stuðla að góðu húsnæði um NYC. Þú getur leitað á listanum sínum og sótt um á netinu fyrir happdrætti sem tengist nútíma leigumöguleikum, með möguleika fyrir bæði lágmarkstekjur og meðaltekna umsækjendur (þú getur staðfest núverandi kröfur um tekjur hér). Það er einnig takmarkað magn af samhliða sölu til sölu; athugaðu núverandi skráningar hér. Nánari upplýsingar er að finna á nychdc.com.
4. NYC DEPARTMENT HOUSING PRESERVATION & DEVELOPMENT (HPD)
New York City Department of Conservation and Development (HPD) leggur fram verkefni til að "stuðla að byggingu og varðveislu á viðráðanlegu verði, hágæða húsnæði fyrir fjölskyldur með lágt og meðallagi tekjur í blómlegum og fjölbreyttum hverfum í öllum borgum með því að framfylgja húsnæði gæði staðla, fjármögnun affordable húsnæði þróun og varðveislu, og tryggja hljóð stjórnun á góðu húsnæði birgðir borgarinnar. " Það er stofnunin sem ber ábyrgð á því að framkvæma frumkvæði borgarstjóra Bill de Blasio, Húsnæði New York: Fimm ára tíu ára áætlun , sem er þess virði að skoða, það stefnir að því að fjármagna byggingu og varðveislu 200.000 affordable húsnæði í NYC árið 2024.
Gestir á HPD-vefsvæðinu geta flogið fyrir HPD-styrktar lágmarks- og miðlungsatriðum happdrætti-ekið leigaheimildir, þar með talið eignir í NYC Housing Connect og Mitchell-Lama, auk úrval af borgaraðstoðarmöguleikum. Þeir halda einnig lista yfir borgarráðstöfuð eignarheimildir heima, sem jafnframt er aðgengileg til umsækjenda með umsókn í lotukerfi. Önnur hjálpsamur þjónusta er á netinu námskeið HPD fyrir fyrstu kaupendur eigenda og HomeFirst Down Payment Assistance Program fyrir fyrstu kaupendur heima. Nánari upplýsingar er að finna á nyc.gov/site/hpd/index.page.