5 Rauða fánar til að horfa á þegar bókun er á leigu

01 af 05

Ósamþykktarákvæði

Orlofsleigueigna vaxa í vinsældum, og svo er lengd samninga til að tryggja þessi eignir. Leigjendur ættu að horfa á nokkrar rauðu fánar þegar þeir ganga í samning.

Vefsíður eins og Airbnb og VRBO eru að tengja eigendur eigna með ferðamönnum í upptökutölum. Kaupendur á þessum vefsvæðum hafa oft samband við umsagnir á netinu þar sem þeir taka endanlega leigutekjur.

Eitt algengari þáttur í samningum um fríleiga er óskilgreining ákvæði. Einhvers staðar í fínu letri, leitaðu að hluta sem bannar þér frá því að senda neikvæð umfjöllun um félagslega fjölmiðla, svo sem Yelp eða TripAdvisor.

Það hafa verið tilfelli þar sem kreditkort leigutaka var gjaldfært sem refsing fyrir birtingu neikvæðrar umfjöllunar á netinu.

Eitt tilfelli, skjalfest á SFGate.com, fól í sér nokkra innheimt $ 500 fyrir birtingu neikvæðar athugasemdir á vettvangi internetleigenda. Leigutaki hélt því fram að hann vissi ekki um skilyrðið um óskilgreiningar vegna þess að samningurinn sjálfur væri ekki til skoðunar fyrr en eftir að hann hafði afhent innborgunargjaldið. Eftir mikla haggling, eyddi parnum póstinum og fékk peningana sína til baka.

Ef þú átt leigueigð, ógnar það fyrirtæki þitt þegar slæmt endurskoðun er á almenningsskjánum. En ferðamaður ferðamanna í frjálsu samfélagi ætti að eiga rétt á að senda sanngjarnt, skynsamlegt kvartanir ef fyrirkomulagið fellur undir því sem var lofað. Leitaðu að þessum ákvæðum í samningnum þínum. Ef það er þarna skaltu íhuga hvort eigandi eigandans hafi haft reglulegt vandamál með neikvæðar umsagnir.

Sumir á netinu dóma eru ýktar, villandi eða eingöngu óheiðarlegur. Þú ættir aldrei að taka bókstaflega allt sem þú lest á slíkum vefsíðum, og ein slæm endurskoðun er ekki réttlæting fyrir framhjá leigu. Smart fjárhagsáætlun ferðamanna leita eftir mynstri jákvæðra og neikvæðra endurgreina í dóma um hótel og fríleiga.

En ef þú ert með minna en fullnægjandi reynslu, þá er það bara sanngjarnt að þú hafir tækifæri til að deila sumum vandamálum þínum við aðra sem gætu fylgst með þér.

02 af 05

Greiðsla þarf áður en fullur samningur er laus

Í fyrri rússnesku umfjölluninni nefndi neytandi að hann vissi ekki um skilyrðislausa ákvæði vegna þess að greiðsla hefði verið tekin áður en samningurinn var endanlegur. Það er í sjálfu sér rauður fáni sem verður frekari athugunar.

Ef eigandi eignar segir þér: "Samningurinn verður settur skömmu, en ég þarf peningana núna," þú ættir að svara að greiðsla muni koma aðeins eftir að þú ert ánægð með öll skilmálana og það þýðir full upplýsingagjöf.

Stundum er vandamálið ekki rótað í viðhorfi eiganda, heldur hægðleiki leigusala.

Það er mikilvægt að lesa allt, ekki bara smella á reit sem segir að þú hafir skoðað upplýsingarnar. Oft er það freistandi að gera ráð fyrir að samningurinn sé staðall og sanngjarn. En viðbótartímarnir sem fjárfestar voru í að lesa allt fyrir útgáfu greiðslu gætu bjargað miklum átökum síðar.

Annar ábending: forðastu að bóka á vettvangi sem eru ekki staðfest eða einfaldlega tengja þig við eiganda. HomeAway.com og aðrar staðfestar síður hafa vetting ferli fyrir eigendur sem skrá eignir. Það tryggir ekki góða reynslu, en það dregur örugglega upp lista yfir listamenn í óþekktarangi.

03 af 05

Greiðsla verður að vera vídd til einstaklings

The Federal Trade Commission varar vacationers að raflögn peninga er það sama og að afhenda einhvern pening. Síðar geturðu ekki rekja það eða jafnvel sannað að þú hafir greitt. The FTC varar þig að vera sérstaklega leery af Green Dot spil eða önnur greiðslu fyrirkomulag sem yfirgefa þig með nokkrum valkostum ætti eitthvað að fara svolítið.

Fyrir marga, þetta hljómar eins og augljós ráð. En á hverju ári eru þúsundir ferðamanna þrýst á að afhenda bankareikninga eða hlerunarbúnað til einhvers sem þeir hafa bara hitt. Nokkrum vikum seinna, sumir vilja finna út þeir hafa verið scammed.

Ferðast óþekktarangi er ekki erfitt að forðast ef þú getur séð þau koma. En sumir eru vel dulbúnir og næstum ómögulegar til að greina fyrirfram. Greiðslumiðlun fellur ekki undir þann flokk. Að borga með kreditkorti veitir venjulega tíma (30-60 daga) til að keppa við gjaldið ef það reynist síðar sviksamlega.

Ef þú lendir í vandræðum með viðskiptum í Bandaríkjunum, skráðu kvörtun hjá FTC.

04 af 05

Óþarfa Þrifgjöld

Þegar þú bókar hótelherbergi, er hreinn kostnaður eftir brottför þinn innbyggður í næturlagi. Eignin starfar með hreinlætisstarfsmenn.

Sumarhúsaleigur starfa ekki á því stjórnunarlíkani. Eigandi verður oft að ráða einhvern til að koma inn og hreinsa staðinn. Þar sem staðbundin verð fyrir slíka þjónustu er breytileg geta þrifagjöld sem fylgja leigu þinn verið lágmarks eða nokkuð mikilvæg.

Ekki hafna sjálfkrafa hærra hreinsunargjaldi sem rífa. Í ströndumhverfi, til dæmis, gætu ítarlegar hreinsanir krafist meiri vinnu og komið á hærra verði. Það er aðeins sanngjarnt að eigandinn skili kostnaði við þessa vinnu við fólkið sem skapar þörfina.

En það hefur verið tilfelli þar sem óþarfa þrifgjald er einfaldlega leið til að bæta við tekjum. Þegar þú ert að versla skaltu vera viss um að þáttur í hreingerningargjaldinu með leigugjöldum. Ef þú sérð ekki þrifgjald skaltu biðja um það. Sumir eigendur munu ekki skrá það í upphaflegu kynningartexta sínum, en þú sérð það grafinn í samningnum.

05 af 05

Skilmálar fyrir innborgun endurgreiðslu

Á mörgum stöðum verður þú beðið um innborgun auk leigugjalda. Þetta nær til hugsanlegrar kostnaðar við skemmdir á eigninni, og það er vissulega ekki óraunhæft fyrirkomulag.

En sumir eigendur vilja vera mjög hægur til að skila peningum, og nokkrar gætu jafnvel kenna þér um tjóni sem þú vildir ekki valda.

Eins og þú ert að pakka upp farangurinn skaltu taka nokkrar myndir af þeim stað til að sýna ástandið á þeim tíma sem þú ferð. Ef það er skemmdir, vertu heiðarleg um það og taktu myndir af því líka. Finndu út hvað þú getur gert til að gera við vandamálið, með eigandanum sem tekur þátt í samtalinu frá upphafi.

Innan samningsins, leitaðu að orðalag sem segir hversu fljótt innborgunin verður skilað ef allt er að finna í góðu lagi. Ef það er engin slík fyrirmæli skaltu spyrja um það. Þú vilt ekki að peningarnir þínir sitja á bankareikning einhvers annars, sem greiða vexti í sex mánuði sem þú eyðir tíma og biðja um að það verði skilað.