Hluti af verkstæði röð fyrir hvetjandi rúm og morgunverður innkeepers
Opnun rúm og morgunverður er oft áhyggjuefni á mörgum sviðum.
Mörg gistiheimili eru opnuð á einkaheimilum og þar sem mörg samfélög hafa skipulagsreglur sem reglur um notkun einkaeignar, þurfa eftirsóttar innkeepers að kanna hvort núverandi skipulagsgerð leyfir slíkum viðskiptum. Ef ekki er farið að staðbundnum skipulögreglum getur það leitt til sektar og annarra lagalegra fylgikvilla.
Sumar rúm og morgunverður hafa aðeins verið opnaðar til að loka af sveitarstjórn.
Þráhyggju innkeepers ættu að hækka útgáfu skipulags fyrst, áður en farið er lengra. Ef það er vandamál getur þú haft margs konar valkosti til að stunda, en ættir að komast að því áður en þú fjárfestir óþarfa tíma og peninga.
Skipulags
Skipulögreglur og reglugerðir eru almennt settar á staðnum og stjórna notkun einkaeignar, þó ekki hafi allir samfélög sett upp skipulagsreglur. Skipulagsheild felur í sér að deila samfélaginu í ýmsum héruðum, svo sem fyrir landbúnað, íbúðarhúsnæði, atvinnuhúsnæði, iðnaðar og almennings. Skipulags kort ætti að vera til staðar á þínu sveitarstjórnarskrifstofu.
Það fer eftir því hvar hugsanleg B & B eign þín er staðsett, það kann að vera nauðsynlegt að ræða skipulags málefni með bæjum, sveitarfélögum og / eða embættismönnum sýslu. (Það gæti hjálpað til við að hafa samráð við staðgengill lögfræðinga sem annast skipulags málefni fyrst.) Ef skipulagsreglur hafa verið samþykktar verður að endurskoða lögin til að ákvarða hvort B & B starfsstöð sé leyfilegt.
Skipulagsreglurnar skulu lýsa verklagsreglum sem nauðsynlegar eru til þess að óska eftir breytingum á notkun (frá heimili til B & B). Í þeim tilvikum þar sem B & B er heimilt að nota, er venjulega mjög lítið krafist til að hafa áhrif á breytinguna annað en umsókn um skipulagsleyfi.
Skipulagsráðgjafar samþykkja venjulega breytingar á notkun sem eru í samræmi við skipulagslög.
Ef umsóknin er hafnað getur eigandinn höfðað til kærunefndarnefndar. Í sumum tilfellum, ef áfrýjun er niður, þá er val að skrá fyrir afbrigði.
Í sumum samfélögum hefur skipulagslögin ákvæði um "skilyrt leyfi til notkunar". Umsóknir um skilyrt leyfi til notkunar fara beint frá húseiganda til stjórnar skipulagsnefndar.
Sérhver skilyrt notkun leyfis er talið á einstökum grundvelli. Skipulags lögum inniheldur venjulega bæði almennar og sérstakar kröfur um skilyrt notkun. Samþykki B & B sem skilyrtan notkun þýðir það að það verður að uppfylla almennar og sérstakar kröfur.
Í áfrýjunarskyni, afbrigði og / eða skilyrtum tilgangi tilgreinir skipulagsreglur verklagsreglur til notkunar, venjulega þar með talin umsókn umsóknar, áætlun um almannaheilun, réttar tilkynningu um heyrnina, halda málinu og gera ákvörðun. Það er ekki óvenjulegt að ferlið tekur allt að þrjá mánuði eða jafnvel lengur. Kæra skal ákvörðun dómstólsins um áfrýjunarnefndar til dómstólsins.
Fyrirfram áfrýjun, afbrigði og / eða skilyrt notkun, eina auðlindin til skipulagsbreytinga er að breyta lögum. Sonaréttur er ekki stífur; það ætti að uppfæra reglulega.
Þetta þýðir þó ekki að bara vegna þess að þú vilt opna B & B, þá ætti lögin að breyta. Hver sem er að hugsa um rúm og morgunmat í samfélagi þar sem ekki er leyfilegt með skipulagsheildum skal átta sig á því að breyta skipulags lögum er mjög langt ferli, ef það er hægt að gera yfirleitt.
Helstu vandamálið í dag í tengslum við að fá samþykki rúm og morgunmat í mörgum samfélögum er staðbundin skipulags lög. Þar sem mörg þessara laga voru skrifuð áður en B & Bs varð vinsæl í Bandaríkjunum, innihalda margir ekki skilgreiningu á rúminu og morgunmat. Í sumum tilvikum hafa staðbundnar skipulagsfólki heimilað B & Bs svo lengi sem þeir uppfylla staðlana sem eru skilgreind annaðhvort fyrir borðhús eða sumarhús. Nokkrar samfélög hafa eða eru í því ferli að breyta skipulags lögum til að skýra þetta mál.
Í samfélögum þar sem B & Bs mega ekki leyfa eða það eru önnur vandamál, er það mjög mælt með því að eigandinn leiti eftir lögsókn frá einhverjum sem hefur reynslu af staðbundnum skipulagsreglum. Gjöf skipulagsreglna er flókin og krefst mikils athygli á smáatriðum. Í mörgum tilvikum liggur ákvörðun um hvort heimilt sé að taka rúm og morgunmat í getu hugsanlegra eigenda til að sannfæra staðbundnar embættismenn að stofnun B & B væri eign samfélagsins.
Eleanor Ames vill viðurkenna Ed Smith, sem skrifaði upprunalegu staðreyndirnar sem þessi grein byggir á.
Þessi röð vinnublað og upplýsingar var upphaflega skrifuð af Eleanor Ames, vottuðu fjölskylda neytendafræðideildar og kennara í Ohio State University í 28 ár. Með eiginmanni sínum hljóp hún Bluemont Bed and Breakfast í Luray, Virginia, þar til þau störfuðu frá innkeeping. Margir þakkir Eleanor fyrir náðugur leyfi hennar til að prenta þær hér. Sumt efni hefur verið breytt og tenglar við tengda eiginleika á þessari síðu hafa verið bætt við frumtextanum Eleanor.