Þegar miðað er við að kaupa rúm og morgunverður, meta margir hvetjandi innkeepers lífsstílina fyrst. Vinna heima með því að nota meðfædda hæfileika eins og bakstur og skreytingarhæfileika og hafa tækifæri til að lifa í sögulegu heimili. Allt er mikilvægt í ákvörðuninni um að skipta yfir í innkaupakerfi lífsins. Auðvitað, jafn mikilvægt í því að velja að verða eigandi B & B eru fjárhagslegar forsendur .
En þegar þú horfir á þetta, nota væntanlega kaupendur oft einfaldan útreikning og draga frá kostnaði af hugsanlegum tekjum. En það er annar, oft falinn ávinningur af því að eiga gistihús, og það kemur í formi kostnaðar fyrirtækis sem getur skilað bæði skatti og persónulegum kostum.
Vegna þess að svo mikið af lífinu sem gistirými er bundið við gistihúsið er það oft erfitt (ef ekki næstum ómögulegt) að sundurliða rekstrarkostnað af persónulegum útgjöldum. Niðurstaðan er sú að þú færð að draga úr heildartekjum af kostnaði við hluti sem ekki aðeins eru nauðsynlegar til að keyra gistihúsið heldur einnig til eigin þæginda. Og lægri tekjutekjur eru lægri skattar.
Þó að þú ættir alltaf að hafa samráð við endurskoðanda áður en þú setur upp búð sem nýr innkeeper, eru hér nokkrar af þeim sviðum þar sem þú gætir fundið þér persónulega ávinning af starfsemi innkeeping:
- Matur. Flestir endurskoðendur vilja segja þér að þú ættir að halda mismunandi kvittunum þegar þú kaupir matvöruverslunina þína - einn fyrir þá hluti sem verða notaðar fyrir gistihúsið og einn fyrir persónulega matvörur. Þó að þetta sé góð ráð, þá finnur þú að það eru ákveðnar tímar sem þú getur dýft í vistir gistihússins fyrir eitthvað sem þú vilt borða eða drekka - eins og kex með te eða sykri fyrir kaffið þitt (og af auðvitað, te og kaffi sjálft). Flutningar veita annað svæði til að spara peninga í þessum flokki líka. Þegar eiginkonan mín og ég höfðu gistihúsið okkar, át ég örugglega hlutdeild minn á eggjum og pylsur til eigin morgunmatur!
- Viðgerðir. Innkeeping er einstakt meðal fyrirtækja þar sem húsið þar sem þú býrð er fyrirtæki. Því að fá viðgerðir sem gerðar eru til eignar er næstum alltaf talin viðskipti kostnaður. Ef þú býrð í sérstakri sumarbústaður á eigninni gæti þetta ekki verið raunin, en í stórum dráttum verður viðgerðin á heimili þínu "þakin" við gistihúsið.
- Birgðasali. Sama grundvallarhugmynd um notkun sumar matarins er hér. Þegar þú ert í eldhúsinu þínu mun líklega hafa verið keypt pappírshöndin og sápuna sem þú notar.
- Skemmtun. Seturðu bækur fyrir gesti? Gerast áskrifandi að gervihnattasjónvarpi? Spila geisladiskar? Bjóða þeim DVDs til að taka til þeirra herbergi? Hafaðu úrval af tímaritum eða dagblöðum fyrir þau að lesa? Bjóða þraut eða úrval leikja? Veita stækkaða snúruþjónustu um gistihúsið? Ef svo er, þá geta þessi útgjöld allt undir söluskápnum - jafnvel þótt þú notir þau stundum líka!
- Landmótun og garðyrkja. Rétt eins og húsið þar sem B & B þín er byggð er líklegt að garðinn þinn verði einn og sami við garðinn. Þess vegna telja nýjar plöntur, landmótunartæki, uppsprettur og aðrar skreytingar í garðinum, girðingar, mulch og margt fleira sem rekstrarkostnaður. Auðvitað, ef þú átt einka garðinn þinn eða garð, þá myndi þetta ekki vera raunin.
- Samgöngur. Ef þú ert með ökutæki sem þú notar aðeins til gistihúss, eins og matvöruverslun eða að taka gesti upp frá flugvellinum eða lestarstöðinni, gætir þú verið fær um að skrifa það út sem rekstrarkostnað.
- Utilities. Aftur, vegna þess að þú býrð í sama húsi sem virkar sem fyrirtæki þitt, munt þú njóta góðs af tólunum sem fæða aðalherbergið. Ef þú ert með gagnsemi metra á eigin hluta hússins þá er það augljóslega ekki hægt að nota sem frádráttar en allar aðrar hita þína, rafmagns og síma kostnaður getur annaðhvort verið dregið beint eða skipt á milli persónulegs búsetu þinnar og gistiheimili. Hins vegar, vegna þess að þú munt líklega eyða mestum tíma þínum í gistihúsinu, ætti það ekki að vera erfitt að takmarka tólin sem þú notar á þínu svæði.
- Tech. Atriði eins og nýr tölva, prentari, harður diskur og jafnvel þjónustu eins og skýjageymsla og WiFi eru allar afskriftir þegar þau eru notuð til að nota fyrir fyrirtækið þitt. Að auki munt þú geta krafist blek, hugbúnaðar, pappírs og annarra skrifstofuvörur sem kostnað við fyrirtæki.
- Eldhúsáhöld. Þú ert ekki búist við að afrita tækin þín þegar þú opnar B & B, þannig að sömu örbylgjuofn, eldhúsbúnaður, brauðrist, ofn og uppþvottavél sem þú munt kaupa og halda fram sem kostnað við viðskipti, er hægt að nota persónulega.
- Fatnaður. Sumir innkeepers eins og að halda hlutum formlega, aðrir eins og að klæða sig í þægilegum "heima" fötum. Í báðum tilvikum geta fötin sem þú kaupir til vinnu verið gjaldgengar í frádrátt - sérstaklega ef þær eru sérsniðnar stykki sem eru merktar með merkinu og / eða nafninu á gistihúsinu þínu. Kynntu með endurskoðandanum þínum leiðbeiningar um þetta.
- Þvottahús. Rétt eins og búnaðurinn í eldhúsinu ertu algjörlega heimilt að nota þvotta- og þurrkunartækin fyrir þvottahúsið þitt. Þannig að þú munt ekki aðeins verða vistuð þegar þú kaupir þær, en notkun vatns og þvottaefnis getur líklega verið brotin í kostnað gistihússins líka.
Hafðu í huga, hvet ég aldrei innkaupamönnum til að "svindla" á skatta þeirra. Þetta er einfaldlega almenn leiðsögn um frádrátt sem þú gætir getað tekið sem innkeeper sem þú gætir ekki hafa verið meðvitaðir um áður. Gakktu úr skugga um að allt sé með CPA, vertu nákvæmlega að því að skilja persónulegar og viðskiptaskuldir þegar þú getur og síðast en ekki síst - hafðu kvittanir þínar!